2021首周济南住宅供应环比上涨35% 均价15252元/㎡

  • 时间:2021-01-25 10:48 编辑:刘文祥 来源:便民房产网 阅读:225
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摘要:2021年首周,作为新一年的开启,济南的房地产市场的供应和成交基本平稳。根据数联天下系统数据显示,上周(2021.1.4-2021.1.10)济南全市商品房新增供应1.27万㎡,环比前一周上涨38%;其中普通住宅供应1.24万㎡,环比上涨35%。从成交方面

2021年首周,作为新一年的开启,济南的房地产市场的供应和成交基本平稳。根据数联天下系统数据显示,上周(2021.1.4-2021.1.10)济南全市商品房新增供应1.27万㎡,环比前一周上涨38%;其中普通住宅供应1.24万㎡,环比上涨35%。

从成交方面来看,上周商品房成交24.99万㎡,环比下降3%,其中普通住宅产品成交20.63万㎡,环比下降6%。成交均价14859元/㎡,环比下降5%,其中普通住宅成交均价为15252元/㎡,环比下降1%,与前一周相差不大。

住宅:价格稳定,成交环比略微下降

上周济南普通住宅新增供应1.24万㎡,环比前一周上涨35%;成交20.63万㎡,环比下降6%;成交价格15252元/㎡,环比下降1%。

从成交面积段看,90-120㎡户型房源成交占比最大,为48%,其次为120-150㎡户型,成交占比为41%,两个面积段的整体成交占到了济南住宅市场的近9成;从成交总价段看,总价100-150万元房源成交占比最大,为39%,其次为150-200万元房源,占比27%;从成交单价来看,单价1.2-1.4万元/㎡房源占比最大,为27%,其次为1-1.2万元/㎡房源,占比25%。

具体到成交项目来看,上周天鸿公园大道项目成交面积居首位,成交171套,成交面积为18646.53㎡;其次为中新锦绣天地成交面积为13624.63㎡,TOP5门槛成交面积为为6984.61㎡。

别墅:无新供应,成交环比下降一半

上周济南别墅市场无新增供应;从成交面积来看共0.15万㎡,环比下降57%;成交均价14050元/㎡,环比下降15%。

在上周别墅成交项目中,鲁商常春藤成交居榜首,成交面积为556.45㎡,其次为金茂墅,成交面积为346.17㎡,TOP4门槛成交面积为303.76㎡。

公寓:无新供应,均价降至万元以下

上周济南公寓市场无新增供应;公寓成交面积为1万㎡,环比上涨45%;均价9403元/㎡ ,环比下降9%。

从公寓成交项目来看,上周济南帝华金融中心项目成交面积居首位,成交面积为2393.99㎡,其次为山东汽车科创研发总部基地成交面积2041.08㎡,TOP5门槛成交面积为306.64㎡。

商业:略有供应,成交价格环比大降

上周济南的商铺新增供应面积为0.03万㎡;成交面积为1.26万㎡,环比上涨6%;成交均价为18039元/㎡,环比下降40%。

在上周成交的商业项目中,绿地新里卢浮公馆以成交面积3005㎡居榜首,其次为黄金时代广场,成交面积为2128㎡,TOP5门槛成交面积为845㎡。

办公:无新供应,成交价格基本持平

上周济南办公产品无新增供应;成交面积为1.94㎡,环比前一周上涨13%;成交均价为11481元/㎡,环比下降1%。

在成交的办公市场中,银丰科技公园居首位,成交面积为6223.85㎡,其次为绿地城,成交面积为1919.91㎡,TOP5门槛成交面积为1067.84㎡。

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