从大汉峪看济南楼市学区乱象。

  • 时间:2022-03-25 10:34 编辑: 来源:便民房产网 阅读:300
  • 扫一扫,手机访问
摘要:今天,龙奥附近有一批人在聚集,为了“捍卫其在大汉峪某学校上学的权益”?具体情况我就不多说了,避免惹麻烦,但通过这件事,有必要再给大家提个醒。
以下内容,是济南楼市参考本着公正客观的立场进行分析,仅供参考,无意冒犯某些片区业主的利益,只想还原一个真实客观的济南楼市,希望买房人能够获取真实信息,并作出选择和判断。


2020年开始,部分汉峪的二手房房价,在某些力量的“左右”下,大幅上涨,具体原因相比大家都很清楚;2022年的今天,还是大汉峪的部分业主,开始坐不住了,因为随着高新区新一年划片入学的到来,很多“沙滩上的城堡”,可能面临崩塌的风险。


今天,龙奥附近有一批人在聚集,为了“捍卫其在大汉峪某学校上学的权益”?具体情况我就不多说了,避免惹麻烦,但通过这件事,有必要再给大家提个醒。

虽然,这个友情提醒,我去年一而再,再而三的提,去年也成功劝退了很多盲目追求学区房的朋友。


去过写过文章《高新区2021年学区范围划定!部分学校变动大!详解解读!别迷信新房学区了!》,其实讲的很清楚了,现在很多区域的学区划分是不确定的,有可能变的,你所盲目追求的学区房,真的有可能是刻舟求剑。

不知道大家有没有注意到去年高新区的划片文件,最后有这样的备注:


说的很直白了:

第一,学区范围每年都会变,因为生源、新建学校、学位、新建楼盘,每年都会变,等到片区成熟,则会慢慢稳定下来。

第二,期房无法划片,期房无法划片,期房无法划片,国家禁止期房就明确学区,而现在很多开发商和某些教育单位,正在打擦边球,多少新楼盘,还没交付呢,好像就已经明确了学区在哪里,到底是谁在纵容?

关于大汉峪的教育问题,说实话我在之前的直播和文章里都提醒过,有很多人当时听不懂,你现在看看大汉峪目前面临的情况,是不是被我说中了?

《你买过几套房,决定着你对当下济南楼市的认知。》这篇文章里,有我对学区房的几点中肯建议:


1学区是房产的配套,房产不是学区的配套。
2.买学区,就是买圈子。
3.学区房首先是消费品,其次才是投资品。
4.当学区成为消费,是消费就要量力而行。
5.上学不等于受教育。
6.最好的学区房,是家庭。
7.「尽力」不是家长逃避教育的借口,警惕用战术上的勤奋掩盖思考上的懒惰。
8.家长要多关注班额,这一点是很多人忽略的,同样的师资,班里的学生越少,老师的教育就越到位,这一点龙哥之前曾在山师附小实习过,深有体会。

下面截图,是当时文章大汉峪的点评:



下面内容是去年六月份,写的《高新区2021年学区范围划定!部分学校变动大!详解解读!别迷信新房学区了!》,里面也提到了高新区划片变动的影响,没看过的可以再看看。

今年大汉峪业主面临的问题,其实去年文章里就提醒过。再看看去年的文章吧。

谈谈个人对这次高新区学区划分范围的认知和启示:

1、千万不要盲目迷信那些新楼盘所谓的名校学区,特别是某些新房教育大盘,真的是在收取智商税,无数望女成凤望子成龙的家长可能中招了。

为什么?通过这次高新学区划分,你会发现:部分学区学区范围存在极大的不确定性,变动较大,因此生源也会比较复杂,之前你上的是某学校,可能生源不错教学质量不错,但今年就不一定了,生源变了,教学成绩一定会受影响。

很多购房者在讨论的那些所谓的新楼盘学校好的,你要认清楚:没开学,没成绩,何谈名校?很多家长会说,俺们这些小区生源好,都是二万五六的房子,业主的孩子差不了,俺们也关注教育。这种想法真的太单纯,决定学区划分的是教育局,而不是开发商和家长,比如隔壁的接近交付的安置房,人家的孩子去哪里上学?你想过吗?

其次,接下来,大城市将会重点解决教育资源不平衡的问题,炒作学区房的必将会受到严厉冲击,教育资源的均衡化,这次已经体现在高新区学区划分中。所以学区房,投资慎重了!

2、在教育资源均衡化的背景下,部分学校的划分范围肯定也是比较,绝不会出现豪宅小区上一所学校,而刚需上另外一所这样的区别对待。

所以,豪宅客户如果选择公立学校,基本上都是接受通识教育、快乐教育,和所有小区一样,师资上时无差别的;对于多数人来说,生源无法推测的情况下,选择师资更具潜力的学校是比较好的选择;

如果您家中经济实力很ok,建议从幼儿园开始,全程接触私立教育,不得不说,部分好一点的私立教育,水平还是很可以的,而且学生可以接触更多眼界开拓更多;在济南好的私立学校大家都知道;但很多人忽略了好的私立幼儿教育,仔细想想,不太多。

最后来看看2021年高新区的学区划分范围,今年2022年有可能还会有调整!


2021年高新区义务教育阶段学校招生范围
(仅适用于2021年招生)

序号
学校名称
招生范围
备注
1
济南高新区第一实验学校(9年一贯制)
 
小学:户籍、房产及居住地在牛旺小区、徐家庄(徐家鑫苑)、未来城、盛世花苑、新东方花园、海信慧园、茗筑美嘉、聚鑫旺园、明湖白鹭郡、祥泰新河湾、三庆汇德公馆、明湖太学苑、万达华府符合入学条件的适龄儿童。
初中:高新区第一实验学校全部小学毕业生。

点评:相比往年多了万达华府……
1.协调安排户籍及房产在小鸭集团宿舍、机床四厂宿舍、工业南路32号(警察学院宿舍)、石化园符合入学条件的适龄儿童。
2.户籍及房产在鑫苑国际城市花园、理想嘉园两小区符合入学条件的儿童家长可以选择高新区凤凰路小学、高新区第一实验学校小学部中的一所。
3.根据空余学位情况协调安排户籍、房产均在水晶东座公寓符合入学条件的适龄儿童。
4. 若同批次报名人数超过学校招生计划,按照适龄儿童落户时间先后录取。
2
 
济南高新区第二实验学校(海川中学旅游路校区)初中部(9年一贯制)
 
高新区第二实验学校小学部全部毕业生。
点评:现在高新二实验小学已停止招生,分流到金谷一二小、汉峪小学
3
济南高新区丰奥嘉园小学
户籍、房产及居住地在丰奥嘉园、贤文花园、新生活家园符合入学条件的适龄儿童。点评:该小学济高签约外国语教育集团
1.根据空余学位情况协调安排户籍、房产均在会展国际花园公寓符合入学条件的适龄儿童。
2. 若同批次报名人数超过学校招生计划,按照适龄儿童落户时间先后录取。
4
济南高新区奥龙小学
 
户籍、房产及居住地在奥龙观邸、东荷苑、晨曦嘉园、玺园符合入学条件的适龄儿童。点评:该小学直升东城逸家中学,小学初中不错
若同批次报名人数超过学校招生计划,按照适龄儿童落户时间先后录取。
5
济南高新区伯乐实验学校(9年一贯制)
 
小学:户籍、房产及居住地在万科麓山及万科金域国际小区、草山岭小区符合入学条件的适龄儿童。初中:小学部毕业生
1.  若同批次报名人数超过学校招生计划,按照适龄儿童落户时间先后录取。
2.   协调安排户籍、房产及居住地均在智慧园小区符合入学条件的适龄儿童。
6
济南高新区奥体中路学校
奥体中路学校小学部:户籍、房产及居住地在中铁汇苑小区符合入学条件的适龄儿童。
奥体中路学校初中部:奥体中路学校小学部全部毕业生、山师大附小雅居园校区全部毕业生。
若同批次报名人数超过学校招生计划,按照适龄儿童落户时间先后录取。点评:这一次奥体中路学校变化挺大,小学只有中铁汇苑,曾经的其他小区调整到了其他学校,比如下面。
7
济南高新区康虹路小校(奥体中路学校康虹路分校)
康虹路分校:户籍、房产及居住地在绿地华彤苑、海信贤文世家、山钢新天地、济南电子机械工程学校宿舍符合入学条件的适龄儿童。
 
若同批次报名人数超过学校招生计划,按照适龄儿童落户时间先后录取。点评:之前海信贤文世家、山钢新天地上奥体中路,现在改称为奥体中路学校康虹路分校
8
山东师范大学附属小学雅居园校区
 
户籍、房产及居住地在雅居园、黄金时代小区、康桥颐东、中垠雅苑、省委组织部宿舍符合入学条件的适龄儿童
若同批次报名人数超过学校招生计划,按照适龄儿童落户时间先后录取。点评:该小学初中直升奥体中路,还不错。
9
济南高新区凤凰路学校(9年一贯制)
 
小学:户籍、房产及居住地在国华印象小区、龙园小区符合入学条件的适龄儿童。
初中:小学部毕业生
若同批次报名人数超过学校招生计划,按照适龄儿童落户时间先后录取。
10
济南高新区凤凰路小学
户籍、房产及居住地在中海天悦府小区、万科麓城小区符合入学条件的适龄儿童。点评:这是山东省实验小学合作学校
1.户籍及房产在鑫苑国际城市花园、理想嘉园两小区符合入学条件的儿童家长可以选择高新区凤凰路小学、高新区第一实验学校小学部中的一所。         2.学区范围不包括公寓。
3.若同批次报名人数超过学校招生计划,按照适龄儿童落户时间先后录取。
11
济南高新区东城逸家小学
户籍、房产及居住地在东城逸家、舜奥华府符合入学条件的适龄儿童。
若同批次报名人数超过学校招生计划,按照适龄儿童落户时间先后录取。
12
济南高新区东城逸家初级中学
奥龙小学全部毕业生、东城逸家小学全部毕业生。

13
济南高新区汉峪小学
户籍、房产及居住地在小汉峪(兴旺家园)、涵玉翠岭小区、瀚裕华园(省直机关宿舍)、汉峪海风、舜山府符合入学条件的适龄儿童。

点评:这是个潜力学校,山师基础教育集团合作,师资很棒,校长很好,看好。
1.因金谷一小(暂用名)尚未建成,户籍、房产及居住地在鲁邦奥林逸城、东鲁凤凰上郡、北胡灏苑(北胡村)、中铁逸都国际、凤凰国际小区符合入学条件的适龄儿童可以选择高新区汉峪小学或高新区金谷德艺小学。
2. 若同批次报名人数超过学校招生计划,按照适龄儿童落户时间先后录取。
14
济南高新区瀚阳小学
户籍、房产及居住地在山水华府、玉兰花园、金汇瀚玉城、华晧英伦、三盛国际小区符合入学条件的适龄儿童。
若同批次报名人数超过学校招生计划,按照适龄儿童落户时间先后录取。点评:理想看待这个学校,还没出成绩,不宜过度吹捧和打压,教育不是长期事业,别浮躁。
15
济南高新区金谷德艺小学
户籍、房产及居住地在南胡(南湖花苑)、大汉峪(汉峪新苑)、德润天玺、重汽1956符合入学条件的适龄儿童。
1.因金谷一小(暂用名)尚未建成,户籍、房产及居住地在鲁邦奥林逸城、东鲁凤凰上郡、北胡灏苑(北胡村)、中铁逸都国际、凤凰国际小区符合入学条件的适龄儿童可以选择高新区金谷德艺小学或高新区汉峪小学。
2.若同批次报名人数超过学校招生计划,按照适龄儿童落户时间先后录取。
16
济南高新区正丰中学
济南高新区丰奥嘉园小学毕业生。

17
济南高新区瀚阳中学
济南高新区瀚阳小学学区范围符合转学条件的应届小学毕业生。

18
济南高新区章锦小学
 
户籍与居住地在章锦片区内的适龄儿童及户籍、房产与居住地在东岸嘉园小区、雍景豪庭小区的业主子女就学。

19
济南高新区第一中学
 
大正小学、劝学里小学(流海小学)、庄科小学、章锦小学的全部毕业生。

20
济南高新区雅文中学
春晖小学全部毕业生。

21
济南高新区春晖小学
 
户籍与居住地在孙村小区(侯家村、方家村、李家村、许家村、升官庄村、西顿邱一村、西顿邱二村、西顿邱三村、东顿邱村)、升官小区(左家洼村)、子木花园、卢家寨村、东港沟村、杨家村、东沙沟村的适龄儿童。户籍、房产与居住地在天马相城内符合入学条件的适龄儿童。
 
1.因拆迁安置,西沙沟村符合入学条件的适龄儿童可以选择春晖小学或劝学里小学。
2.户籍、房产、居住地均在翡翠雅郡且符合入学条件的适龄儿童可以选择高新区春晖小学或高新区科航路学校中的一所。
22
济南高新区科航路学校
(九年一贯制)
 
小学:户籍与居住地在孙村村、新村村、谢家村、辛庄村、东小龙村、西小龙村的适龄儿童。
初中:科航路学校小学部全部毕业生。
1.因拆迁安置,南顿邱村、高二村符合入学条件的适龄儿童可以选择科航路学校或劝学里小学中的一所。
2.协调安排户籍、房产、居住地均在龙湖春江彼岸小区符合入学条件的适龄儿童。
3. 户籍、房产、居住地均在翡翠雅郡且符合入学条件的适龄儿童可以选择高新区科航路学校或高新区春晖小学中的一所。
23
济南高新区大正小学
 
户籍与居住地在东郑村、抬头河村、湖中坡村、东枣园村、东卢村、西卢村、李家寨村、埠东村、北徐马村的适龄儿童。
因拆迁安置,牛王村、界沟河村符合入学条件的适龄儿童可以选择大正小学或黄金谷学校。
24
济南黄金谷学校
(九年一贯制)
小学:户籍与居住地在白谷堆村、刘官庄村、东徐马村、西徐马村、高家庄村、山庄村、临河社区及黄金谷安置区的适龄儿童。
初中:黄金谷学校小学部、鸡山小学全部毕业生。
因拆迁安置,牛王村、界沟河村符合入学条件的适龄儿童可以选择大正小学或黄金谷学校。
25
济南高新区庄科小学
 
户籍与居住地在庄科村、孙家村、王家村、赵家村、逯家村、史家峪村、李家窝村的适龄儿童

26
济南高新区流海小学(劝学里小学)
户籍、房产及居住地在劝学里小区符合入学条件的适龄儿童;户籍与居住地在武家村、流海村、田家村的适龄儿童;户籍在高新东区,已在将山佳苑安置区安置的适龄儿童。
1.因拆迁安置,西沙沟村符合入学条件的适龄儿童可以选择春晖小学或劝学里小学。
2.因拆迁安置,南顿邱村、高二村符合入学条件的适龄儿童可以选择科航路学校或劝学里小学中的一所。
 
27
济南高新区鸡山小学
 
户籍与居住地在鸡山村、马头山村、山圈村的适龄儿童。

28
济南高新区遥墙中心小学
户籍及居住地在遥墙村、王家村、大杜家、马官、向阳村、马家村等6个村及遥墙商业街各住宅小区的适龄儿童。
 

29
济南高新区小杜家小学
户籍及居住地在小杜家、李牌、张家村、赵家、姚家、王梨、沙滩、兴隆、范家、幸福、胡家等11个村的适龄儿童。
协调安排高官寨十西村、十东村两个村的适龄儿童
30
济南高新区大李家小学
户籍及居住地大李家、小李家、刘家村、大孙家、梁家码头、冯家、小孙家村等7个村的适龄儿童

31
济南高新区河套小学
户籍及居住地在南河套、北河套、小河套,王楼,蔡家,谷家,云家等7个村的适龄儿童。
 

32
济南高新区陈孟小学
户籍及居住地在陈孟村、杨史村、赵合村、秦家村等4个村的适龄儿童。
 

33
济南高新区稼轩小学
户籍及居住地在大辛,西河北,东河北,朝阳,小陈家,大陈家,鸭旺口,桥南,桥北,陈家岭,四风闸,张越家、马家、向阳村、温泉小镇等的适龄儿童。
 

34
济南高新区南郭而小学
户籍及居住地在南郭而、北郭而村、时家村、宋家、尚家行、湛家、油家、闫家房、东大郭、西大郭等10个村的适龄儿童。
 

35
济南高新区柴家小学
户籍及居住地在北柴村、南柴东村、南柴西村、田家村、太平村、张家圈等6个村的适龄儿童。
 

36
济南高新区大张小学
户籍及居住地在大张村、苏新村、张安村、东折腰村、西折要村、小达子营村等6个村的适龄儿童。
 
协调安排曹官庄、小许家两个村的适龄儿童。
37
济南高新区大码头小学
户籍及居住地在大码头村,新码头村的适龄儿童。
协调安排曹官庄、小许家两个村的适龄儿童。
38
济南高新区遥墙中学
遥墙街道办事处所有小学的毕业生。

39
济南高新区长清湖实验学校
小学:中建长清湖小区业主直系子女。
初中:本校小学部毕业生。


全文完。


上一篇:已是第一篇动态
下一篇:济南市加强房地产开发及房地产中介企业新冠疫情防控
免费入驻!
关于我们  |   联系我们  |   广告合作  |   返回首页
济南房产     济南楼盘     济南楼盘信息     济南二手房     济南出租房     济南房产经纪人     济南小区找房     济南中介公司     济南卖房赚佣金     济南房价走势    
Copyright 2014-2025 便民房产网,All Rights Reserved 版权所有
站长邮箱:bianminfang@163.com  客服热线:13853181186(周一至周五:8:00-17:00)  鲁ICP备15005367号-3  
在线咨询
网站-广告咨询 咨询热线
13853181186
扫一扫

手机访问更便捷
返回顶部